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dc.contributor.advisorCarvajal, Luz Helena
dc.contributor.authorGarnica Amézquita, Andrea Juliana
dc.coverage.spatialBucaramanga (Santander, Colombia)spa
dc.coverage.temporal2003spa
dc.date.accessioned2024-06-25T20:53:36Z
dc.date.available2024-06-25T20:53:36Z
dc.date.issued2003
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/25255
dc.description.abstractLa titularización inmobiliaria se inició en Colombia en el año 1992 y en diferentes países del mundo hace cerca de 35 años. La titularización es un poderoso mecanismo de financiación que reduce los costos, aporta liquidez e incentiva el mercadeo. La titularización inmobiliaria es una herramienta financiera que permite movilizar activos ilíquidos como los inmuebles mediante el fraccionamiento de la propiedad en títulos valores, consiste en transformar un inmueble en un bien divisible, dosificar la venta, e interesar por lo tanto al comprador exactamente en la medida de sus posibilidades para invertir, de esta forma la adquisición de la vivienda se toma más fácil y menos costosa al poner en contacto de manera directa al comprador con el propietario del dinero que es el mismo vendedor del titulo, aquí se elimina la intermediación financiera y se sustituye por el mercado de capitales.spa
dc.description.tableofcontentsINTRODUCCIÓN............................................................................................................ 5 1. PARA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS)........................................................... 6 1.1 PROBLEMÁTICA DE LA VIS EN COLOMBIA..........................................................7 2. PARA ADQUIRIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL..................................................8 2.1 PAGO DE LA CUOTA INICIAL................................................................................. 8 2.1.1 Recursos propios............................................................................................... 8 2.1.2 Subsidio familiar de vivienda.............................................................................. 9 2.2 SALDO RESTANTE DE LA VIVIENDA................................................................... 10 2.2.1 Planes de amortización.................................................................................... 10 2.2.2 Requisitos para crédito de vivienda................................................................. 12 3. SIMULACIÓN DE CRÉDITO CUOTA CONSTANTE EN UVR..................................13 4. TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA............................................................................ 15 4.1 PROCESO DE TITULARIZACION INMOBILIARIA.................................................16 4.2 ACTORES DE LA TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA............................................ 17 4.3 MODELOS DE TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA.................................................18 5. FINANCIACIÓN PARA VIS POR MEDIO DE TITULARIZACION INMOBILIARIA20 6. MODELO SUGERIDO PARA FINANCIACION VIS..................................................22 7. CRÉDITO ACTUAL DE VIVIENDA VS FINANCIACIÓN TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA.............................................................................................................. 27 8. CONCLUSIONES..................................................................................................... 28 9. APORTES Y RECOMENDACIONES................................................................ 29 BIBLIOGRAFÍA..............................................................................................................30 ANEXOS....................................................................................................................... 31spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospaspa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/*
dc.titleAnálisis de la titularización inmobiliaria como alternativa de financiación para Vivienda de Interés Social (VIS)spa
dc.title.translatedAnalysis of real estate securitization as a financing alternative for social housing (VIS)spa
dc.degree.nameIngeniero financierospa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.publisher.facultyFacultad Ciencias Económicas, Administrativas y Contablesspa
dc.publisher.programPregrado Ingeniería Financieraspa
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.localTrabajo de Gradospa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.subject.keywordsFinancial engineeringspa
dc.subject.keywordsFinancial analysisspa
dc.subject.keywordsFinancial managenmentspa
dc.subject.keywordsReal estate securitizationspa
dc.subject.keywordsCostsspa
dc.subject.keywordsMarketingspa
dc.subject.keywordsIlliquid assetsspa
dc.subject.keywordsLiquidityspa
dc.subject.keywordsStock exchangesspa
dc.subject.keywordsCapital marketspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
dc.type.hasversioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.relation.referencesBORRERO OCHOA, Oscar. Titularización 3. Vol. 3. Santafé de Bogotá, D.C. Mayo, 1998. 89-121 p.spa
dc.relation.referencesCORREA MEDINA, Pedro Nel. La Titularización: Novedoso Instrumento Financiero.spa
dc.relation.referencesDIAZ ARDILA, Gabriel. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. 23 Pspa
dc.relation.references.. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. < 26 p.spa
dc.relation.references.. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. 14 P-spa
dc.relation.references.. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. 35 P-spa
dc.relation.references.. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. 36 Pspa
dc.relation.referencesSANMIGUEL ARIAS, Héctor A. La Titularización en Colombia Un nuevo mundo de oportunidades financieras. Octubre de 2000.spa
dc.relation.referenceswww.conavi.com/productos/Personal/credito/vivienda.htm#Beneficiosspa
dc.relation.referenceswww.camacol.org.co/docdiscusión/instrumentosdelapoliticahabitacional.htmlspa
dc.relation.referenceswww.conavi.com/productos/Personal/credito/vivienda.htm#Caracteristicasspa
dc.relation.referencesTORRES HURTADO, Carlos. Barreras para Ingreso de Papeles al Mercado Bursátil. Santa fe de Bogotá, Marzo de 1966.spa
dc.relation.referenceswww.comfama.com.co/contenidos/noticarteleras/20030922/viviendainteressocial. asp fecha de publicación: lunes, septitmbre22/2003spa
dc.relation.referenceswww.comfama.com.co/contenidos/noticarteleras/20030922/viviendainteressocial. asp fecha de publicación: lunes, septitmbre22/2003.spa
dc.contributor.cvlacCarvajal, Luz Helena [0000381381]spa
dc.contributor.orcidCarvajal, Luz Helena [0000-0003-4399-9953]spa
dc.subject.lembAnálisis financierospa
dc.subject.lembIngeniería financieraspa
dc.subject.lembGestión financieraspa
dc.subject.lembBolsa de valoresspa
dc.subject.lembMercado de capitalesspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.unab.edu.cospa
dc.description.abstractenglishReal estate securitization began in Colombia in 1992 and in different countries around the world about 35 years ago. Securitization is a powerful financing mechanism that reduces costs, provides liquidity and encourages marketing. Real estate securitization is a financial tool that allows illiquid assets such as real estate to be mobilized by dividing the property into securities. It consists of transforming a property into a divisible asset, proportioning the sale, and therefore interesting the buyer exactly to the extent of their possibilities to invest, in this way the acquisition of the home is made easier and less expensive by directly putting the buyer in contact with the owner of the money who is the same seller of the title, here financial intermediation is eliminated and is replaced by the capital market.spa
dc.subject.proposalTitularización inmobiliariaspa
dc.subject.proposalCostosspa
dc.subject.proposalMercadeospa
dc.subject.proposalActivos ilíquidosspa
dc.subject.proposalLiquidezspa
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TP
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia*
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aaspa
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa


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