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Estudio de viabilidad de un proyecto hotelero en el área metropolitana de Bucaramanga por la empresa Desarrollos Metropolitanos S.A
dc.contributor.advisor | Ferreira Traslaviña, Sergio Iván | |
dc.contributor.advisor | Riaño García, Jairo | |
dc.contributor.author | Acuña Esteban, Guillermo Andrés | |
dc.coverage.spatial | Bucaramanga (Santander, Colombia) | spa |
dc.date.accessioned | 2022-06-03T20:09:13Z | |
dc.date.available | 2022-06-03T20:09:13Z | |
dc.date.issued | 2010-10-11 | |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/20.500.12749/16571 | |
dc.description.abstract | La actividad turística desde diferentes perspectivas, puede modificar de manera sustancial la estructura económica de cualquier sector, región o país. Es una de las principales generadoras de desarrollo económico y social, no solo por su fuente de divisas, sino por que es un factor primordial para alcanzar el progreso, promover la identidad con el departamento y crea unión dentro de la sociedad. En los últimos años el crecimiento de la industria turística a aumentado de manera significante y lo seguirá haciendo debido a la mundialización de los negocios que seguirá incrementando gracias a la expansión de las empresas multinacionales con trabajadores destinados a desplazarse continuamente lo que hará que el mercado hotelero crezca al mismo tiempo y surja la necesidad del montaje de nuevos hoteles buscando suplir las nuevas exigencias que demandan los viajero. | spa |
dc.description.tableofcontents | INTRODUCCIÓN 1. FORMULACIÓN DEL PROBLEMA 24 1.1 RESEÑA HISTORICA DE DESARROLLOS METROPOLITNOS 24 1.2 QUIENES SOMOS 24 1.3 ORGANIZACIÓN 25 1.4 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA 26 2. JUSTIFICACIÓN 27 2.1 ORGANIZACIONAL 27 2.2 INSTITUCIONAL 27 2.3 PERSONAL 28 3. OBJETIVOS 29 3.1 GENERALES 29 3.2 ESPECÍFICOS 29 4. MARCO DE REFERENCIA 31 4.1 MARCO LEGAL 31 4.1.1 Registro mercantil 32 4.1.2 Norma urbanística 33 4.1.3 Licencia de urbanización 35 4.1.4 Licencia de construcción 36 4.1.5 Licencia de funcionamiento 37 4.2 MARCO CONCEPTUAL 38 4.2.1 Evaluación de mercados 38 4.2.2 Estudio financiero 39 4.2.3 Análisis del entorno 39 4.3 MARCO TEÓRICO 40 4.3.1 Evaluación de mercados 40 4.3.2 Estudio financiero 48 4.3.3 Análisis de entorno 55 5. DISEÑO METODOLÓGICO 57 5.1 HIPOTESIS 58 5.2 TIPOS DE INVESTIGACIÓN 58 5.3 TIPOS DE INFORMACIÓN 58 5.4 NECESIDADES DE INFORMACIÓN 59 5.4.1 Fuentes primarias 59 5.4.2 Fuentes secundarias 59 5.5 VARIABLES 60 5.5.1 Variables demanda de alojamiento 60 5.5.2 Variables oferta de alojamiento 61 5.6 TECNICAS E INSTRUMENTOS 62 5.7 PLAN DE MUESTREO 63 5.7.1 Universo 63 5.7.2 Población 67 5.7.3 Parámetros de muestra 68 5.7.4 Tamaño de muestra 69 6. RESULTADOS Y DISCUSION 70 6.1 ESTUDIO DE MERCADEO 70 6.1.1 Demanda turística 71 6.1.2 Oferta turística 84 6.1.3 Proyectos turísticos 91 6.1.4 Atractivos turísticos 94 6.2 ESTUDIO FINANCIERO 107 6.2.1 Presupuesto de ingresos 110 6.2.2 Presupuesto de costos 115 6.2.3 Estudio de inversión 131 6.2.4 Estudio de financiación 135 6.2.5 Estados financieros 136 6.2.6 Informe estudio financiero 148 6.3 ANALISIS FACTIBILIDAD 157 6.3.1 Análisis de turismo en Colombia 157 6.3.2 Análisis turístico en Santander 159 6.3.3 Análisis turístico AMB 161 6.3.4 Análisis de entorno 163 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 170 DIVULGACIÓN 172 BIBLIOGRAFÍA 173 ANEXOS 205 | spa |
dc.format.mimetype | application/pdf | spa |
dc.language.iso | spa | spa |
dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ | * |
dc.title | Estudio de viabilidad de un proyecto hotelero en el área metropolitana de Bucaramanga por la empresa Desarrollos Metropolitanos S.A | spa |
dc.type | Bachelor thesis | eng |
dc.title.translated | Feasibility study of a hotel project in the metropolitan area of Bucaramanga by empresa Desarrollos Metropolitanos S.A | spa |
dc.degree.name | Administrador de Empresas | spa |
dc.publisher.grantor | Universidad Autónoma de Bucaramanga UNAB | spa |
dc.rights.local | Abierto (Texto Completo) | spa |
dc.publisher.faculty | Facultad Economía y Negocios | spa |
dc.publisher.program | Pregrado Administración de Empresas DUAL | spa |
dc.description.degreelevel | Pregrado | spa |
dc.type.driver | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis | spa |
dc.type.local | Trabajo de Grado | spa |
dc.type.coar | http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f | |
dc.subject.keywords | Management enterprises | spa |
dc.subject.keywords | Sucess in business | spa |
dc.subject.keywords | Decision making | spa |
dc.subject.keywords | Urbanization | spa |
dc.subject.keywords | Hotel project | spa |
dc.subject.keywords | Viability | spa |
dc.subject.keywords | Market evaluation | spa |
dc.subject.keywords | Feasibility studies | spa |
dc.subject.keywords | Financial management | spa |
dc.subject.keywords | Business financing | spa |
dc.identifier.instname | instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB | spa |
dc.identifier.reponame | reponame:Repositorio Institucional UNAB | spa |
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dc.contributor.cvlac | Ferreira Traslaviña, Sergio Iván [0001397932] | spa |
dc.subject.lemb | Administración de empresas | spa |
dc.subject.lemb | Éxito en los negocios | spa |
dc.subject.lemb | Toma de decisiones | spa |
dc.subject.lemb | Viabilidad | spa |
dc.subject.lemb | Estudios de factibilidad | spa |
dc.subject.lemb | Gestión financiera | spa |
dc.subject.lemb | Financiamiento de empresas | spa |
dc.identifier.repourl | repourl:https://repository.unab.edu.co | spa |
dc.description.abstractenglish | Tourism activity from different perspectives can substantially modify the economic structure of any sector, region or country. It is one of the main generators of economic and social development, not only because of its source of foreign exchange, but also because it is a primary factor in achieving progress, promoting identity with the department and creating unity within society. In recent years, the growth of the tourism industry has increased significantly and will continue to do so due to the globalization of business that will continue to increase thanks to the expansion of multinational companies with workers destined to move continuously, which will make the hotel market grow at the same time and the need arises to set up new hotels seeking to meet the new demands demanded by travelers. | spa |
dc.subject.proposal | Urbanización | spa |
dc.subject.proposal | Proyecto hotelero | spa |
dc.subject.proposal | Evaluación de mercado | spa |
dc.type.redcol | http://purl.org/redcol/resource_type/TP | spa |
dc.rights.creativecommons | Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia | * |
dc.coverage.campus | UNAB Campus Bucaramanga | spa |
dc.description.learningmodality | Modalidad Presencial | spa |