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dc.contributor.authorBalaguera Rodríguez, Juan Pablo
dc.coverage.spatialBucaramanga (Santander, Colombia)spa
dc.coverage.temporal2003-2014spa
dc.date.accessioned2022-03-16T14:00:27Z
dc.date.available2022-03-16T14:00:27Z
dc.date.issued2016-06
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/15919
dc.description.abstractAl comprender la dinámica que se viene presentando entorno al incremento de los precios de la vivienda en la ciudad de Bucaramanga, se revisó la literatura como primera tarea; encontrando perspectivas de comportamiento, como el supuesto de racionalidad de la teoría neoclásica. Por otro lado, gracias a investigadores como Rosser y Gallegati, quienes determinaron que no todas las burbujas son las mismas; definiendo la existencia de tres tipos de burbujas. Como segunda tarea, se describe las características que definen una burbuja inmobiliaria y sus posibles consecuencias para el municipio de Bucaramanga. Por último, se realiza un análisis y una breve comparación con la ciudad de Barranquilla por su similitud en su superficie, con los siguientes indicadores de los últimos doce años de la ciudad de Bucaramanga: (IPVN (El índice de precio de vivienda nueva); IPVU (El índice de precio de vivienda usada); ICCV (Índice de costos de la construcción de vivienda); Índice de Valoración Predial (IVP); IPC (índice de precios al consumidor); PIB; Tasa de intervención de política monetaria del Banco de la República; De la siguiente investigación se concluye que es posible la existencia de una burbuja inmobiliaria en los últimos años, teniendo en cuenta que en esta investigación no se analizó el costo del suelo dada su dificultad para obtener los datos.spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospaspa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/*
dc.titleAnálisis de la posible existencia de una burbuja inmobiliaria en la ciudad de Bucaramanga 2003-2014spa
dc.title.translatedAnalysis of the possible existence of a real estate bubble in the city of Bucaramanga 2003-2014spa
dc.degree.nameEconomistaspa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.publisher.facultyFacultad Economía y Negociosspa
dc.publisher.programPregrado Economíaspa
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.localTrabajo de Gradospa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.subject.keywordsEconomicsspa
dc.subject.keywordsEconomic developmentspa
dc.subject.keywordsHousing bubblespa
dc.subject.keywordsReal estatespa
dc.subject.keywordsBusiness real estatespa
dc.subject.keywordsHousing marketspa
dc.subject.keywordsFinancial institutionsspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
dc.type.hasversioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
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dc.subject.lembEconomíaspa
dc.subject.lembDesarrollo económicospa
dc.subject.lembNegocios bienes raícesspa
dc.subject.lembMercado de viviendaspa
dc.subject.lembInstituciones financierasspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.unab.edu.cospa
dc.description.abstractenglishUnderstanding the dynamics that has been occurring around the increase in housing prices in the city of Bucaramanga, the literature was reviewed as the first task; finding behavioral perspectives, such as the rationality assumption of neoclassical theory. On the other hand, thanks to researchers like Rosser and Gallegati, who determined that not all bubbles are the same; defining the existence of three types of bubbles. As a second task, the characteristics that define a real estate bubble and its possible consequences for the municipality of Bucaramanga are described. Finally, an analysis and a brief comparison is made with the city of Barranquilla due to its similarity in its surface, with the following indicators of the last twelve years of the city of Bucaramanga: (IPVN (The new housing price index); IPVU (The used housing price index); ICCV (Housing construction cost index); Property Valuation Index (IVP); IPC (consumer price index); GDP; Bank monetary policy intervention rate of the Republic; From the following investigation it is concluded that the existence of a bubble is possible real estate in recent years, taking into account that in this investigation the cost of land was not analyzed given its difficulty in obtaining the data.spa
dc.subject.proposalBurbuja inmobiliariaspa
dc.subject.proposalSector inmobiliariospa
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TP
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia*
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa


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