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Análisis de la posible existencia de una burbuja inmobiliaria en la ciudad de Bucaramanga 2003-2014
dc.contributor.author | Balaguera Rodríguez, Juan Pablo | |
dc.coverage.spatial | Bucaramanga (Santander, Colombia) | spa |
dc.coverage.temporal | 2003-2014 | spa |
dc.date.accessioned | 2022-03-16T14:00:27Z | |
dc.date.available | 2022-03-16T14:00:27Z | |
dc.date.issued | 2016-06 | |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/20.500.12749/15919 | |
dc.description.abstract | Al comprender la dinámica que se viene presentando entorno al incremento de los precios de la vivienda en la ciudad de Bucaramanga, se revisó la literatura como primera tarea; encontrando perspectivas de comportamiento, como el supuesto de racionalidad de la teoría neoclásica. Por otro lado, gracias a investigadores como Rosser y Gallegati, quienes determinaron que no todas las burbujas son las mismas; definiendo la existencia de tres tipos de burbujas. Como segunda tarea, se describe las características que definen una burbuja inmobiliaria y sus posibles consecuencias para el municipio de Bucaramanga. Por último, se realiza un análisis y una breve comparación con la ciudad de Barranquilla por su similitud en su superficie, con los siguientes indicadores de los últimos doce años de la ciudad de Bucaramanga: (IPVN (El índice de precio de vivienda nueva); IPVU (El índice de precio de vivienda usada); ICCV (Índice de costos de la construcción de vivienda); Índice de Valoración Predial (IVP); IPC (índice de precios al consumidor); PIB; Tasa de intervención de política monetaria del Banco de la República; De la siguiente investigación se concluye que es posible la existencia de una burbuja inmobiliaria en los últimos años, teniendo en cuenta que en esta investigación no se analizó el costo del suelo dada su dificultad para obtener los datos. | spa |
dc.format.mimetype | application/pdf | spa |
dc.language.iso | spa | spa |
dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ | * |
dc.title | Análisis de la posible existencia de una burbuja inmobiliaria en la ciudad de Bucaramanga 2003-2014 | spa |
dc.title.translated | Analysis of the possible existence of a real estate bubble in the city of Bucaramanga 2003-2014 | spa |
dc.degree.name | Economista | spa |
dc.publisher.grantor | Universidad Autónoma de Bucaramanga UNAB | spa |
dc.rights.local | Abierto (Texto Completo) | spa |
dc.publisher.faculty | Facultad Economía y Negocios | spa |
dc.publisher.program | Pregrado Economía | spa |
dc.description.degreelevel | Pregrado | spa |
dc.type.driver | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis | |
dc.type.local | Trabajo de Grado | spa |
dc.type.coar | http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f | |
dc.subject.keywords | Economics | spa |
dc.subject.keywords | Economic development | spa |
dc.subject.keywords | Housing bubble | spa |
dc.subject.keywords | Real estate | spa |
dc.subject.keywords | Business real estate | spa |
dc.subject.keywords | Housing market | spa |
dc.subject.keywords | Financial institutions | spa |
dc.identifier.instname | instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB | spa |
dc.identifier.reponame | reponame:Repositorio Institucional UNAB | spa |
dc.type.hasversion | info:eu-repo/semantics/acceptedVersion | |
dc.rights.accessrights | info:eu-repo/semantics/openAccess | spa |
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dc.subject.lemb | Economía | spa |
dc.subject.lemb | Desarrollo económico | spa |
dc.subject.lemb | Negocios bienes raíces | spa |
dc.subject.lemb | Mercado de vivienda | spa |
dc.subject.lemb | Instituciones financieras | spa |
dc.identifier.repourl | repourl:https://repository.unab.edu.co | spa |
dc.description.abstractenglish | Understanding the dynamics that has been occurring around the increase in housing prices in the city of Bucaramanga, the literature was reviewed as the first task; finding behavioral perspectives, such as the rationality assumption of neoclassical theory. On the other hand, thanks to researchers like Rosser and Gallegati, who determined that not all bubbles are the same; defining the existence of three types of bubbles. As a second task, the characteristics that define a real estate bubble and its possible consequences for the municipality of Bucaramanga are described. Finally, an analysis and a brief comparison is made with the city of Barranquilla due to its similarity in its surface, with the following indicators of the last twelve years of the city of Bucaramanga: (IPVN (The new housing price index); IPVU (The used housing price index); ICCV (Housing construction cost index); Property Valuation Index (IVP); IPC (consumer price index); GDP; Bank monetary policy intervention rate of the Republic; From the following investigation it is concluded that the existence of a bubble is possible real estate in recent years, taking into account that in this investigation the cost of land was not analyzed given its difficulty in obtaining the data. | spa |
dc.subject.proposal | Burbuja inmobiliaria | spa |
dc.subject.proposal | Sector inmobiliario | spa |
dc.type.redcol | http://purl.org/redcol/resource_type/TP | |
dc.rights.creativecommons | Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia | * |
dc.coverage.campus | UNAB Campus Bucaramanga | spa |
dc.description.learningmodality | Modalidad Presencial | spa |
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Economía [126]