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dc.contributor.authorBueno G, Ana María
dc.coverage.spatialBucaramanga (Santander, Colombia)spa
dc.coverage.temporal2005spa
dc.date.accessioned2021-09-13T17:06:29Z
dc.date.available2021-09-13T17:06:29Z
dc.date.issued2005
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/14261
dc.description.abstractEn la actualidad, los fenómenos internos y externos que afectan la Economía Colombiana, hacen que todas las labores industriales conlleven un alto riesgo de liquidez, como es el caso de la industria de la construcción . Este fenómeno genera la necesidad de elaborar muy bien los presupuestos y análisis financieros. Factores como; el “alto costo” del dinero, la falta de liquidez de los compradores, el aumento de la competencia en el sector y la exigencia en cuanto a costos vs. calidad, hacen que la determinación de los precios de venta, cada día sea una labor más técnica, dejando a un lado la vieja costumbre de investigar los precios del vecino. Adicionalmente, los proyectos también se acostumbran a desarrollar según la pericia del constructor, para así cargar las ineficiencias al famoso AIU . A cambio de esto, se propone una herramienta que facilite el manejo de variables propias del sector de la construcción, la realización de presupuestos y la toma de decisiones.spa
dc.description.tableofcontentsINTRODUCCIÓN 2 1. EL SFVM EN LA PREPARACION DE PROYECTOS 4 1.1. Que es un Proyecto 4 1.2. Tipología de los proyectos habitacionales 5 1.3. Metodología de los proyectos habitacionales 8 2. EL SFVM EN LA TOMA DE DECISIONES 15 2.1. Toma de decisiones asociadas a un proyecto 15 2.2. Decisiones financieras 16 2.3. Bondades del SFVM para la toma de decisiones 16 3. EL SFVM EN LA EVALUACION FINANCIERA DE PROYECTOS 20 3.1. Principios básicos de las finanzas 20 3.2. Estructura financiera en la evaluación de proyectos 21 3.3. Caso Conjunto Residencial UNAB 23 3.4. Variables para el estudio financiero 23 3.5. Contabilidad financiera 35 3.6. Criterios decisorios 38 CONCLUSIONES 41 BIBLIOGRAFIA 43 ANEXOS 44 1. Reseña histórica del sector de la construcción en Colombia 44 2. Presupuesto de obra general 45 3. Municipios a buscar lotes VIS 46spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospaspa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/*
dc.titleDiseño y desarrollo de un simulador financiero para proyectos de vivienda multifamiliarspa
dc.title.translatedDesign and development of a financial simulator for multi-family housing projectsspa
dc.degree.nameIngeniero financierospa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.publisher.facultyFacultad Economía y Negociosspa
dc.publisher.programPregrado Ingeniería Financieraspa
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.localTrabajo de Gradospa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.subject.keywordsFinancial engineeringspa
dc.subject.keywordsFinancial analysisspa
dc.subject.keywordsFinancial managenmentspa
dc.subject.keywordsInvestigationspa
dc.subject.keywordsEconomyspa
dc.subject.keywordsRiskspa
dc.subject.keywordsLiquidityspa
dc.subject.keywordscostspa
dc.subject.keywordsSale pricespa
dc.subject.keywordsRisk marketspa
dc.subject.keywordsSimulatorspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
dc.type.hasversioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.accessrightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2spa
dc.relation.referencesINFANTE VILLAREAL, Arturo. Evaluación financiera de proyectos de inversión.spa
dc.relation.referencesLEÓN GARCÍA, Oscar. Administración Financieraspa
dc.relation.referencesLEVENFELD, Gustavo; DE LA MAZA, Sofía. Matemática de las operaciones financieras y de la inversión.spa
dc.relation.referencesORTIZ ANAYA, Héctor. Flujo de Caja y Proyecciones Financierasspa
dc.relation.referencesORTIZ ANAYA, HECTOR. Análisis financiero aplicadospa
dc.relation.referencesSAPAG CHAIN, Nassir. Preparación y evaluación de proyectosspa
dc.relation.referencesVARELA VILLEGAS,: Rodrigo. Evaluación económica de proyectos de inversiónspa
dc.subject.lembAnálisis financierospa
dc.subject.lembIngeniería financieraspa
dc.subject.lembGestión financieraspa
dc.subject.lembIngeniería financieraspa
dc.subject.lembMercado de riesgospa
dc.subject.lembSimuladorspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.unab.edu.cospa
dc.description.abstractenglishEn la actualidad, los fenómenos internos y externos que afectan la Economía Colombiana, hacen que todas las labores industriales conlleven un alto riesgo de liquidez, como es el caso de la industria de la construcción . Este fenómeno genera la necesidad de elaborar muy bien los presupuestos y análisis financieros. Factores como; el “alto costo” del dinero, la falta de liquidez de los compradores, el aumento de la competencia en el sector y la exigencia en cuanto a costos vs. calidad, hacen que la determinación de los precios de venta, cada día sea una labor más técnica, dejando a un lado la vieja costumbre de investigar los precios del vecino. Adicionalmente, los proyectos también se acostumbran a desarrollar según la pericia del constructor, para así cargar las ineficiencias al famoso AIU . A cambio de esto, se propone una herramienta que facilite el manejo de variables propias del sector de la construcción, la realización de presupuestos y la toma de decisiones.spa
dc.subject.proposalEconomíaspa
dc.subject.proposalRiesgospa
dc.subject.proposalLiquidezspa
dc.subject.proposalCostospa
dc.subject.proposalPrecio de ventaspa
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TP
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia*
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa


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