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Modelo de negocio para la constructabilidad de una urbanización en el municipio de Puente Nacional, Santander, Colombia

dc.contributor.advisorOliveros Contreras, Diana Virginiaspa
dc.contributor.authorMedina Ruiz, Eduar Andrésspa
dc.coverage.spatialPuente Nacional (Santander, Colombia)spa
dc.date.accessioned2021-01-26T20:47:04Z
dc.date.available2021-01-26T20:47:04Z
dc.date.issued2020
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/12060
dc.description.abstractProyecto de grado cuyo objetivo es aplicar el modelo de negocios Canvas en la constructabilidad de la urbanización San Jerónimo en el municipio de Puente Nacional, el cual hace parte del portafolio de la empresa E&C Construcciones S.A.S., a nivel metodológico el estudio es de tipo descriptivo con un enfoque mixto que combina la información cuantitativa (datos), con el análisis cualitativo de cada uno de los aspectos que comprenden los estudios realizados: mercado, técnico, administrativo y financiero; los resultados reportan la viabilidad del proyecto y buenas condiciones en cada uno de los estudios; la conveniencia de la inversión en construcción en municipios como Puente Nacional y sus alrededores; una aceptable rentabilidad y la recuperación de la inversión a corto plazo.spa
dc.description.tableofcontentsIntroducción .................................................................................................................................. 11 Capítulo I: Problema ..................................................................................................................... 15 1.1 Antecedentes del Problema ..................................................................................................... 15 1.2 Planteamiento del Problema ................................................................................................... 16 1.3 Pregunta de Investigación ....................................................................................................... 19 1.4 Objetivos ................................................................................................................................ 19 1.4.1 Objetivo General .................................................................................................................. 19 1.4.2 Objetivos Específicos........................................................................................................... 19 1.5 Justificación ........................................................................................................................... 20 1.6 Limitaciones y Delimitaciones ............................................................................................... 22 1.7 Definición de Términos .......................................................................................................... 22 Capítulo II: Marco Teórico ........................................................................................................... 24 2.1 Antecedentes investigativos .................................................................................................... 25 2.2 Marco Teórico ......................................................................................................................... 29 2.2.1 Territorio, urbanización, nuevas centralidades .................................................................... 29 2.2.4 Desarrollo y viabilidad de proyectos ................................................................................... 44 2.3 Marco Conceptual ................................................................................................................... 48 2.4 Marco Legal ............................................................................................................................ 49 Capitulo III: Metodología ............................................................................................................. 52 3.1 Método de Investigación ......................................................................................................... 53 4 3.2 Unidad de Análisis .................................................................................................................. 54 3.3 Marco Contextual.................................................................................................................... 54 3.4 Instrumentos y procedimiento para la recolección de datos ................................................... 56 3.5 Análisis de los datos................................................................................................................ 58 3.6 Aspectos Éticos ....................................................................................................................... 58 Capitulo IV: Caracterización del mercado potencial de clientes e identificación de oportunidades para la propuesta de valor en la construcción de la urbanización en Puente Nacional, Santander ...................................................................................................................... 59 4.1 Aplicación del Modelo Canvas al estudio y diagnóstico del mercado ................................... 60 4.2 Mercado potencial y mercado objetivo ................................................................................... 66 4.3 La Demanda ............................................................................................................................ 67 4.4 La Oferta ................................................................................................................................. 67 4.5 Precio ...................................................................................................................................... 67 4.6 Publicidad ............................................................................................................................... 68 Capítulo V. Estudio técnico y administrativo para la constructabilidad de la Urbanización San Jerónimo, en el municipio de Puente Nacional, Santander ........................................................... 69 5.1 Aspectos Técnicos .................................................................................................................. 70 5.1.1 Descripción del Proyecto ..................................................................................................... 70 5.1.2 Tamaño del proyecto............................................................................................................ 73 5.1.3 Localización ......................................................................................................................... 73 5.1.4 Procesos técnicos, adecuación de servicios públicos ........................................................... 76 5.1.5 Estudios de suelos ................................................................................................................ 77 5.1.6 Recursos técnicos y humanos .............................................................................................. 81 5.2 Estudio administrativo ............................................................................................................ 81 5.2.1 Actividades administrativas ................................................................................................. 83 Capítulo VI. Estructura económica y financiera para la constructabilidad de una urbanización en el municipio de Puente Nacional, Santander ................................................................................ 87 6.1 Ingresos económicos por las ventas de los lotes ..................................................................... 88 Conclusiones ................................................................................................................................. 97 Referencias .................................................................................................................................... 99spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospaspa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/*
dc.titleModelo de negocio para la constructabilidad de una urbanización en el municipio de Puente Nacional, Santander, Colombiaspa
dc.title.translatedBusiness model for the constructability of an urbanization in the municipality of Puente Nacional, Santander, Colombiaspa
dc.degree.nameMagíster en Administración de Empresasspa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.publisher.facultyFacultad Economía y Negociosspa
dc.publisher.programMaestría en Administración de Empresasspa
dc.description.degreelevelMaestríaspa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.localTesisspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.subject.keywordsManagementeng
dc.subject.keywordsFinancial analysiseng
dc.subject.keywordsSucess in businesseng
dc.subject.keywordsConstructabilityeng
dc.subject.keywordsUrban projecteng
dc.subject.keywordsCanvas business modeleng
dc.subject.keywordsUrbanizationeng
dc.subject.keywordsUrban sociologyeng
dc.subject.keywordsMarketing managementeng
dc.subject.keywordsIndicatorseng
dc.subject.keywordsFeasibilityeng
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
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dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.accessrightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2spa
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dc.contributor.cvlachttps://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001377211*
dc.contributor.scopushttps://www.scopus.com/authid/detail.uri?authorId=57205148563*
dc.subject.lembAdministraciónspa
dc.subject.lembAnálisis financierospa
dc.subject.lembÉxito en los negociosspa
dc.subject.lembUrbanizaciónspa
dc.subject.lembSociología urbanaspa
dc.subject.lembAdministración de mercadeospa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.unab.edu.cospa
dc.description.abstractenglishDegree project whose objective is to apply the Canvas business model in the constructability of the San Jerónimo urbanization in the municipality of Puente Nacional, which is part of the portfolio of the company E&C Construcciones SAS, at a methodological level the study is descriptive with a mixed approach that combines quantitative information (data) with qualitative analysis of each of the aspects that comprise the studies carried out: market, technical, administrative and financial; The results report the viability of the project and good conditions in each of the studies; the convenience of investment in construction in municipalities such as Puente Nacional and its surroundings; an acceptable profitability and recovery of the investment in the short term.eng
dc.subject.proposalConstructabilidadspa
dc.subject.proposalProyecto urbanísticospa
dc.subject.proposalModelo de negocios Canvasspa
dc.subject.proposalIndicadoresspa
dc.subject.proposalFactibilidadspa
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TM
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia*
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa


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